不動産売却で、こんな悩みを抱えていませんか？
WORRIES
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住宅ローンが残っているけど、
このまま売却して本当に問題ないのか不安… -
ご近所や知人に知られず、
できるだけ静かに売却を進めたい… -
建物が古く、「今の状態で本当に買い手が
見つかるのか」心配… -
内見対応や片付けの手間を考えると、
売却に踏み出せずにいる… -
放置している空き家が傷んできて、
この先どうすべきか分からない… -
できるだけ早く売りたいのに、
思うように話が進まず焦りと不安を感じている…
大阪で選ばれ続ける理由と強み
REASON
創業40年以上、東大阪で積み重ねてきた信頼と売却実績
不動産売却は金額も大きく、失敗したくないからこそ「どの会社に任せるか」が重要です。当社は創業40年以上、東大阪を中心に数多くの売却をサポートしてきました。住宅ローンが残っているケースや築年数の古い物件など、さまざまな事情に対応してきた経験があります。地域特性を踏まえた現実的な提案で、不安を一つずつ解消しながら売却を進めます。
居住用だけでなく、事業用不動産の売却にも対応
当社は戸建てやマンションといった居住用不動産だけでなく、店舗・倉庫・事務所などの事業用物件の売却にも対応しています。「なかなか買い手が見つからない」「用途が特殊で売れるか不安」といったお悩みにも、物件特性に合わせた売却戦略をご提案。内見対応や条件調整などの負担を軽減し、スムーズな売却を目指します。
相続・名義変更・税金まで司法書士・税理士など地元専門家と連携
相続や名義変更、税金などが絡む不動産売却は、手続きが複雑になりがちです。当社では司法書士・税理士など地元の専門家と連携し、売却に伴う手続きをワンストップでサポートします。「何から手を付ければいいか分からない」「手続きが不安」という方も、状況を整理しながら安心して売却を進めていただけます。
空き家・相続不動産も、まずは無料相談から
放置している空き家や相続したままの不動産について、「このままでいいのか」「早く売ったほうがいいのか」と悩まれている方は少なくありません。当社では空き家・相続案件のご相談も無料で対応しています。売却を急ぐべきか、時間をかけるべきかも含めて丁寧にご説明し、状況に合った最適な選択肢をご提案します。
納得の価格で売るための、仲介売却プラン
PLAN
仲介売却プラン
- できるだけ高い価格で売却したい
- 住宅ローンが残っている状態でも、無理なく売りたい
- 時間をかけてでも納得できる条件で売却したい
- 「安く手放して後悔したくない」と考えている
- 市場価格に近い、納得感のある価格で売却できる
- 複数の購入希望者から条件を比較できる
- 物件の魅力を活かした売却ができる
- 住宅ローンが残っていても無理なく進められる
売却活動中は「本当にこの価格でいいのか」「話が進まなくなったらどうしよう」といった不安がつきものです。当社では状況に応じた販売戦略の見直しや、進捗状況の共有を行いながら売却を進めます。住宅ローンが残っている場合の調整や住み替えのご相談にも対応し、最後まで伴走します。
不動産売却の流れ
FLOW
ご売却のご相談・条件の整理
まずはお客様のご希望やご事情を丁寧にお伺いします。「いつまでに売りたい」「価格を重視したい」などの条件やスケジュールを整理し、売却にかかる費用や税金についても分かりやすくご説明します。全体の資金計画を把握したうえで、無理のない売却プランを一緒に考えていきます。
売却物件の事前調査
物件の権利関係や法的な制限、調査結果をもとに、適正な販売価格や最適な売却方法をご提案。安心して売却を進められるよう、売却戦略にも反映していきます。
媒介契約の締結
売却活動を進めるため、不動産会社と売主様との間で媒介契約を締結します。契約の種類や内容についても一つひとつ丁寧にご説明しますので、不明点があればお気軽にご相談ください。
売却活動・内見対応・購入希望者のご案内
物件情報の掲載やポータルサイト・チラシなどを活用した販売活動を行います。内見の調整や対応、購入希望者との条件交渉もお任せください。売却活動の進捗は、随時ご報告いたしますので安心です。
売買契約の締結
条件がまとまり次第、売主様・買主様双方で売買契約を締結します。契約書の内容確認や必要書類、売主様が行う手続きについても分かりやすくご案内し、安心して契約を迎えていただけるようサポートします。
残代金の受領・物件の引き渡し
契約内容に基づき残代金を受け取り、鍵や関係書類の受け渡しを行い、物件の引き渡しを完了します。引越しや荷物整理のご相談、売却後の税務に関するサポートなど、アフターフォローまでしっかり対応します。
更新情報
INFORMATION
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本日のブログを更新しました！詳しくはこちら↓↓「東大阪の自宅売却相場は？不動産売買の価格決定ポイントを解説」東大阪市の不動産売却・不動産買取のことならお気軽に東大建設株式会社までお問い合わせ下さい!!電話番号はこちら↓↓↓06-6725-6222<弊社について>東大建設株式会社は、東大阪市で40年以上にわたり地域に根ざした不動産サービスを提供してきた会社です。土地・戸建て・マンションの売買をはじめ、賃貸物件のご紹介や賃貸管理、リフォームまで一貫して対応し、お客様の状況に合わせた最適なご提案を行っています。借地権など権利関係が複雑になりやすい不動産についても、これまで培ってきた経験をもとに、一つひとつ丁寧に対応いたします。東大阪市で不動産の売却・買取をご検討の際は、まずは現状をお伺いし、分かりやすく安心できる進め方をご案内いたします。【東大阪市の不動産売却・不動産買取は東大建設株式会社にお任せください！】■ご相談はこちら■ブログ一覧はこちら■来店予約はこちら■物件検索はこちら■公式LINEはこちら
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本日のブログを更新しました！詳しくはこちら↓↓「東大阪でアパート一棟売りを検討中の方へ！利回り相場の目安と高...」東大阪市の不動産売却・不動産買取のことならお気軽に東大建設株式会社までお問い合わせ下さい!!電話番号はこちら↓↓↓06-6725-6222<弊社について>東大建設株式会社は、東大阪市で40年以上にわたり地域に根ざした不動産サービスを提供してきた会社です。土地・戸建て・マンションの売買をはじめ、賃貸物件のご紹介や賃貸管理、リフォームまで一貫して対応し、お客様の状況に合わせた最適なご提案を行っています。借地権など権利関係が複雑になりやすい不動産についても、これまで培ってきた経験をもとに、一つひとつ丁寧に対応いたします。東大阪市で不動産の売却・買取をご検討の際は、まずは現状をお伺いし、分かりやすく安心できる進め方をご案内いたします。【東大阪市の不動産売却・不動産買取は東大建設株式会社にお任せください！】■ご相談はこちら■ブログ一覧はこちら■来店予約はこちら■物件検索はこちら■公式LINEはこちら
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スタッフブログ
STAFF BLOG
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負動産の相続について！売却などの処分方法も解説
将来使う予定のない実家や土地などの「負動産」を相続することになり、どのように処分すべきかお困りではありませんか。活用されない不動産をそのまま放置してしまうと、固定資産税や維持管理費といった金銭的な負担がのしかかるだけでなく、建物の老朽化による倒壊リスクも発生します。本記事では、負動産を手放すための売却や寄附といった処分方法から、不要な財産を抱え込まないための相続放棄の手続きについて解説します。今後不動産を相続する予定があり、将来的な管理や手放し方に不安を感じている方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 負動産とは？...
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不動産売却時の残置物はどうする？残したままの売却についても解説
不動産の売却を進めたいものの、室内に大量に残された家具や私物をどのように処分すべきかお困りではありませんか。これら「残置物」の扱いを曖昧にしたまま手続きを進めると、後から高額な撤去費用や損害賠償を請求されるなどの深刻なトラブルに発展するリスクがあります。本記事では、残置物の処分に関する基礎知識や引き起こされやすい問題点を整理し、荷物を残した状態でもスムーズに物件を売却するための方法について解説します。処分にかかる労力や金銭的な負担を最小限に抑え、安心できる不動産取引を実現したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む ...
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空き家の放置リスクは？3つの売却ルートについても解説
実家や以前住んでいた家など、現在使われていない空き家をどのように処理すべきかわからず、そのまま放置してお困りではありませんか。建物の維持管理には手間がかかるうえ、放置を続けると老朽化による倒壊の危険や犯罪リスク、さらには特定空家等として勧告を受けると住宅用地特例の対象から外れるなど、深刻な事態を招きかねません。本記事では、空き家を放置することによって生じるさまざまなリスクの詳細と、状況に合わせて高値で手放すための3つの売却ルートについて解説します。将来的な負担を減らし、最適な方法で空き家の処分を進めたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ...
よくある質問
FAQ
売るかどうか決まっていなくても相談できますか？
はい、もちろん可能です。売却を前提としないご相談も歓迎しています。「今売るといくらか」「売るべきか待つべきか」といった段階から、状況に合わせてご説明いたします。
仲介売却の場合、どれくらいの期間で売れるものですか？
物件や価格設定によって異なりますが、平均的には数か月程度が目安です。当社では市場動向や反響状況を見ながら、売却戦略を柔軟に調整し、スムーズな売却を目指します。
住宅ローンが残っていても仲介で売却できますか？
はい、可能です。ローン残債や返済方法を整理したうえで、無理のない売却計画をご提案します。住み替えを含めたご相談にも対応しています。
築年数が古い物件でも売却できますか？
築年数が古くても問題ありません。仲介売却では、リフォーム前提や立地重視など、さまざまな購入ニーズにアプローチできます。物件の特性を活かした販売方法をご提案します。
相続した不動産でも仲介で売却できますか？
はい、可能です。相続に伴う名義変更や手続きについても、専門家と連携しながらサポートします。何から始めればよいか分からない場合もご安心ください。
弊社について
ABOUT US
東大建設株式会社
- 所在地
- 大阪府東大阪市永和１丁目1-11
- TEL
- 06-6725-6222
- FAX
- 06-6725-6223
- 営業時間
- 9:30～17:30
- 定休日
- 水曜日、第一・第三日曜日
- 免許番号
- 大阪府知事 (10) 第26706号
弊社について
東大建設株式会社は、東大阪市で40年以上にわたり地域に根ざした不動産サービスを提供してきた会社です。
土地・戸建て・マンションの売買をはじめ、賃貸物件のご紹介や賃貸管理、リフォームまで一貫して対応し、お客様の状況に合わせた最適なご提案を行っています。
借地権など権利関係が複雑になりやすい不動産についても、これまで培ってきた経験をもとに、一つひとつ丁寧に対応いたします。
東大阪市で不動産の売却・買取をご検討の際は、まずは現状をお伺いし、分かりやすく安心できる進め方をご案内いたします。